Flow
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当事務所との設計の進め方の概要です。
お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせください。
(ご相談・設計監理費のお見積り・1stプランのご提示までは無料にて承ります。)
初回お打ち合わせ
直接お会いさせていただいてお話をお聞かせください。
また、当事務所のこと、設計の考え方、今後の進め方についてのご説明、過去の設計実例のご紹介などをさせていただきます。
プランニング依頼・
敷地調査・ヒアリング
プランニング(基本設計)をご依頼ください。
敷地の特性を把握しないと設計はできません。最初に敷地と周辺状況の確認、法規上の制限の調査などをいたします。
(敷地が未定の場合は土地探しのご相談も可能です。)
そのうえで具体的なご要望について詳しいお話をお聞かせください。
プラン提出
プラン(建物の間取り・外観図)を提出いたします。
プランの修正のご要望があればお申し付けください。
概算見積もり依頼
プランを気に入っていただけましたら施工業者に建築費の概算見積もりを依頼します。
ご希望の施工業者様がいらっしゃればお申し付けください。いらっしゃらなければご紹介も可能です。
設計契約
概算見積もりの金額がご検討の範囲内であれば当事務所と「建築設計・工事監理業務委託契約」を締結させていただきます。
実施設計
建材、仕上げ、納まり等の詳細についてより具体的にお打ち合わせを重ね、実施設計図面を作成いたします。
本見積もり依頼
実施設計図面が完成した後、施工業者に工事請負契約用の建築費の本見積りを依頼します。
当事務所は本見積書の内容(項目・数量・単価等)をチェックし適切であるか判断してご報告いたします。
必要があれば金額調整の案を検討・ご提示いたします。
工事契約
金額調整の後、施工業者様と直接「工事請負契約」を締結して頂きます。ご契約には当事務所も立会わせていただきます。
着工
建築確認申請等の必要な手続きの後、工事が着工されます。
当事務所は着工から完成まで工事の進行に合わせて図面通りに施工が行われているか随時チェックを行います。
また、施工者様との打合わせ、現場検査、施工図の作成、提出図書のチェック・検討・承認等も行います。
クライアント様にも定期的に現場で立合い確認をしていただきます。